Quartier de la Gare
Catégories :
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Programme100 logements + 1500m² de bureaux + Parking Silo + 360 m² de commerces
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DatesLivraison en 2024
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LieuLa Chapelle-sur-Erdre
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MissionMOE Complète
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Maîtrise d'OuvrageLAMOTTE + Nantes Métropole
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Maîtrise d'OeuvreFAAR + SUD VRD
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Superficie3963 m2 SDP – 2,3 Ha
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Budget12,5 M€ HT
La Chapelle-sur-Erdre
Afin d’assurer la parfaite intégration de ce futur quartier au reste de la ville, le projet « Respirations » regroupera des logements, des espaces de travail, un parking et des commerces. De petits immeubles côtoieront des maisons individuelles pour permettre une transition douce entre les lotissements existants et le nouveau projet.
Cette mixité permettra de garantir la qualité de vie du quartier en répondant aux besoins de l’ensemble des ménages. Une résidence jeunes actifs viendra compléter l’offre de logements. Enfin, ce projet proposera de nombreux aménagements fonctionnels et conviviaux : création d’un parvis devant la gare de tram-train, de parkings, d’une placette et de multiples espaces verts.
Deux entités paysagères fortes
Le site dit « France Boissons » profite d’une situation géographique particulière. En effet l’ancienne gare de fret est à la jonction de deux entités paysagères fortes. Elle voit à l’Ouest s’étendre le tissu urbain et historique quant à l’Est elle voit se succéder un maillage pavillonnaire pour enfin s’ouvrir sur le paysage bocager et les berges de l’Erdre.
La situation de ce site en fait un point de jonction et offre de nouvelles portes d’entrées sur le centre ville de la Chapelle-sur-Erdre, et sur l’Erdre.
Le projet s’installe dans ce qui est devenu une dent creuse dans la ville et vient combler une interruption qui la scindait en deux. Il se place à la jonction de plusieurs pôles dynamiques de la Chapelle-sur-Erdre, à savoir son centre culturel et économique, sa gare la connectant au centre de Nantes, et le port de la Grimaudière donnant sur l’Erdre.
Cet espace de vie en devenir a été imaginé de manière à dialoguer avec son environnement proche. Cette volonté se traduit par l’aménagement d’accroches urbaines et de continuités permettant de rendre cohérente son installation.
En plus du rôle propre d’habitation, d’activité et de vie, le projet se doit d’endosser les rôles de traits d’unions avec ses pôles de dynamismes et ses entités paysagères en connexion directe.
Superficie
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Ha
Logements
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Livraison
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Projet urbain
Un projet urbain se veut réfléchi et cohérent par son intégration dans son environnement. Il doit prendre en compte les atouts et les enjeux du site mais également
savoir répondre aux contraintes déjà présentes.
Dans un premier temps (T1), la rue du Bois Fleury restera circulable, elle permettra de desservir le nouveau quartier.
La rue paysagère qui traverse le projet sera quant à elle à sens unique et permettra de desservir les différents logements et parkings. Cette rue centrale avec contresens cyclable est dimensionnée de façon à rester fluide et desservir le quartier de manière optimale.
Une fois le projet de l’OAP du Bois Fleury réalisé, une voie verte est prévue en lieu et place de la rue du même nom (T2).Le square et la placette urbaine font office de pôles à l’échelle urbaine, le square se tourne vers les paysages de bord d’Erdre quant au parvis, il se projette vers la gare, le centre-ville et la métropole nantaise.
La voie verte viendra conclure et mettre en valeur un projet qui s’insère humblement dans le tissu et la ville existante.
